나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11922 [1] 충청남도 아산시 음봉면 산동리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1,3~5)은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '금화첨단산업단지' 내에 위치하는 토지
로서, 주변은 전, 답, 농가주택 및 중소규모의 공장 등이 밀집되어 있는 소규모 공장지대로
서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지 기호(1,3~5)까지 직접적인 차량출입이 가능하고 북측 인근 지방도변에 시내버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1,4,5) : 부정형의 완경사 및 평탄한 토지로서, '도로'로 이용중임.

기호(3) : 가장형의 대체로 평탄한 토지로서, '공업용'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,4,5) : 본건이 '도로'로 이용중임.

기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 6M의 도로에 접함.[기호(1,4,5)를 통하여 접근함]

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 664-12번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제
한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3, 664-41번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제
한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(4, 664-39번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제
한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(5, 932-2번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제
한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제
한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶ 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물
[사용승인일 : 2015.09.11]

내·외벽 : 난연판넬, 벽지 등 마감
바 닥 : 에폭시, 데코타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감


▶ 부합물 및 종물 : 지적 및 건물개황도 참조

이용상태

현장조사 결과 아래와 같이 이용중이었으나, 별첨 '사진용지'와 같이 기준시점 현재는 '휴업'상태임.

기호(2) 1층 : 공장, 접견실, 사무실, 창고, 휴게실, 화장실 등
기호(2) 2층 : 사무실, 사장실, 회의실, 화장실 등

기호(ㄱ) : 창고 기호(ㄴ) : 작업장 기호(ㄷ) : 기계실

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있으나, 가동여부는 확인이 필요한 상태임.

부합물 및 종물

별첨, '사진용지' 및 지적 및 건물개황도를 참고로 할때, 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며 기호(ㄴ)
은 가설건축물 등록(2016.01.07)이 되어 있는 것으로 조사됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 5점 포함(기호④중 호이스트 기계는 3TON에서 2.8TON으로 교체, 기호 ②③④ 별지 기계기구는 해체된 상태로 별도 보관, 감정평가서 참조)