나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502786 [1] 대전광역시 유성구 신동 OOOOOO 교육연구시설 경매

대전광역시 유성구 신동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502786(대전지방법원 경매8계). 감정가 5,820,129,460원, 최저가 4,074,090,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502786 [1]
소재지	대전광역시 유성구 신동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.22
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, 지구단위계획구역, 일반공업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	4,185.90㎡ (1,266.23평)
건물면적	1,871.08㎡ (566.00평)

금액

감정가	5,820,129,460원
최저가	4,074,090,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	407,409,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	5,820,129,460원	유찰
2차	2026.01.22	4,074,090,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.25)
2차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 신동 소재 ""국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동)""내에 위치하고, 주위는 공장, 연구시설, 공업나지, 지원시설(근린생활시설 등) 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역(2018-03-23), 지구단위계획구역(2014-12-05)(국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동) 개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
제시목록 외의 물건: 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서,
외벽: 판넬잇기 등 마감
내벽: 페인트 및 타일붙임 등 마감
바닥: 에폭시 및 아스타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.

기호3) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서,
외벽: 판넬잇기, 법랑 및 징크판넬 등 마감
내벽: 페인트, 타일붙임 및 인테리어 등 마감
바닥: 데코타일 및 화강석물갈기 등 마감
창호: 샷시창호 등.

기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,
외벽: 판넬잇기 및 법랑판넬 등 마감
내벽: 판넬잇기, 페인트 및 타일붙임 등 마감
바닥: 데코타일 및 화강석물갈기 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 기호2): 공장 및 교육연구시설로 이용중임.
기호3)·4): 교육연구시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 기호3)은 천장형 냉난방기 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	65%	1,896,370,000원
최근 6개월	6건	62%	1,621,436,500원
최근 12개월	10건	62%	1,044,082,900원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-수목 및 야외수도시설 포함
-컨테이너박스 1개동 매각제외
-지구단위계획구역[국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동)개발사업) 내로서 경매참여시 허용용도, 임대면적제한, 처분가격 및 처분기간제한 등에 관하여 관련 기관에 확인바람.