나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10161 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 “상야리마을회관” 남측 및 북측 인근 자연녹지지역,
“장야사거리” 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및
단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 일부는 차량출입은 불가능하나, 읍소재지 중심 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통
시됩니다.

형태 및 이용상태

기호1,5,6 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호3 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
기호4 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1,5,6 지적상 맹지입니다.
기호3 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
기호4 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>.

일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대
책지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
(증축: 1983)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅, 조적쌓기 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
기호(2-1) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,
(증축: 1978)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호입니다.

이용상태

기호(2) 주택으로 이용중입니다.
기호(2-1) 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각

목록1,5,6번 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능여부 및 발급가능기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)

목록1,5번(휴경 방치)은 농지취득자격증명원 발급 신청시 농지 원상복구계획서 제출 필요하며, 농지 원상복구계획서가 실현 가능할 경우에만 농지취득자격증명원 발급 가능함(소유권이전등기 후 농지 원상복구 실행 필요)

목록6번 지상의 제시외 비닐하우스 1동 및 이동식 컨테이너 1동은 매각 제외