나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20512 [1] 강원특별자치도 원주시 명륜동 802 성원아파트 상가나동 2층204호 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 무실로 153 성원아파트 상가 나동, 2층204호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20512(원주지원 경매4계). 감정가 283,000,000원, 최저가 67,948,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20512 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 명륜동 802 성원아파트 상가나동 2층204호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 무실로 153 성원아파트 상가 나동, 2층204호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.06.08 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)정비구역, (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 135.46㎡ (40.98평) |
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| 건물면적 | 166.68㎡ (50.42평) |
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금액
| 감정가 | 283,000,000원 |
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| 최저가 | 67,948,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 6,794,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.12 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.23 |
198,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.30 |
138,670,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.27 |
97,069,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.06.08 |
67,948,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.06.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.07.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 치악 · 평가일 2025.07.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 명륜동에 소재하는 성원아파트상가 나동 2층 204호로서 주위는 도로변으로 소규모 점포가 밀집하여 있음.
- 교통상황
- 양호한 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건중 2층부분이나 실제로는 완경사의 성원아파트진입도로와 동고평탄하며
외벽 : 타일붙임 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 치장판재 마감
천정 : 천정지 마감
바닥 : 타일붙임 마감으로 출입구 외에는 창호가 없는 건물임. - 이용상태
- 공실상태임.
- 설비내역
- 급배수설비.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형으로 북서측 완경사의 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트건부지임.
- 인접 도로상태등
- 폭 약 15, 20m 도로가 양접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구로 중로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
53% |
155,166,947원 |
| 최근 6개월 |
21건 |
53% |
167,860,581원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
52% |
227,757,964원 |
물건 비고
용도: 생활편익시설. 감정평가 당시 공실이므로 현재 공실 여부는 입찰시 확인 요함.