나이스옥션 법원경매 안양 2024타경802 [1] 경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO O OOOOOOOO O (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경802(안양지원 경매4계). 감정가 330,000,000원, 최저가 168,960,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 802 [1]
소재지	경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
도로명주소	경기도 안양시 OOO OOOOOOO O OOOOOOOO O
용도	집합건물
매각기일	2026.02.03
관할법원	안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.68㎡ (7.77평)
건물면적	83.99㎡ (25.41평)

금액

감정가	330,000,000원
최저가	168,960,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	16,896,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	330,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	264,000,000원	유찰
3차	2025.12.16	211,200,000원	유찰
4차	2026.02.03	168,960,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.06)
4차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가
혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중
교통 상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 내 8층 802호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 6미터인 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양초등학교), 대기관리권역, 교
통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	87%	406,936,586원
최근 6개월	14건	87%	474,555,870원
최근 12개월	28건	85%	467,316,218원

물건 비고

오피스텔로 이용중임