나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52452 [1] 경기도 광주시 초월읍 용수리 OOO 공장 경매

경기도 광주시 초월읍 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52452(성남지원 경매9계). 감정가 804,834,680원, 최저가 563,384,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52452 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 용수리 OOO
도로명주소	경기도 광주시 초월읍 OOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.13
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	594㎡ (179.69평)
건물면적	242.73㎡ (73.43평)

금액

감정가	804,834,680원
최저가	563,384,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,338,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	804,834,680원	유찰
2차	2026.02.13	563,384,000원	매각
2차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	진행
2차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 ""초월역"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공장
근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은
불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사로서 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 현황 남측, 북측으로 노폭 약4m 및 동측으로 노폭 약4~6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자
연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서
외벽 : 블럭위 페인팅 및 벽돌 치장쌓기 등 마감.
내벽 : 블럭위 페인팅 및 몰탈위 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 1층 공장, 2층 주택 용도임.
설비내역: 전기설비, 급.배수설비 및 위생설비, 리프트설비, 2층 난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	67%	2,494,289,798원
최근 6개월	19건	63%	1,886,122,509원
최근 12개월	25건	61%	1,643,171,147원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함