나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52451 [1] 경기도 광주시 능평동 476-1 진솔그랑빌 에이동 4층 402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평4리경로당' 북측 인근 계획관리지역 내에 위치하며 주위로는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2012.07.18)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내부 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등 마감입니다.

이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)

설비내역

일반적인 난방설비 및 위생·급배수설비, 화재탐지, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2): 2필지 일단의 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록 및 토지등기사항전부증명서상 지목이 ‘잡종지’이나, 토지대장상 2012.08.03일자로 지목이 ‘대’로 변경 되었는 바, 현황과 일치하는 토지대장을 기준하여 기재하였으니, 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

2026.3.24.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.