나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52423 [1] 경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호 다세대주택 경매

경기도 성남시 수정구 산성대로515번길 14 수정골든빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52423(성남지원 경매8계). 감정가 285,000,000원, 최저가 139,650,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52423 [1]
소재지경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호
도로명주소경기도 성남시 수정구 산성대로515번길 14 수정골든빌라
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역
경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.64㎡ (8.06평)
건물면적41.22㎡ (12.47평)

금액

감정가285,000,000원
최저가139,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,965,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 285,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 199,500,000원 유찰
3차 2026.06.15 139,650,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 '성남양지초등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 아파트 단지, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 공
동주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 전반적으로 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈 위 수성페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감.
창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고평탄하게 조성된 세장형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술),
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
구조 및 이용상황 등은 동일 건물 내 다른 호의 내부구조 참조 및 외부관찰 등에 의거
판단하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바람.