나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2691 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산35 임야 경매

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산35 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2691(성남지원 경매4계). 감정가 4,405,474,000원, 최저가 4,405,474,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2691 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산35
용도	토지
매각기일	2026.06.29
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지, 계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)주거용지, (접함)성장관리계획구역, (접함)토석채취제한지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)녹지용지

면적

토지면적	22,673㎡ (6,858.58평)

금액

감정가	4,405,474,000원
최저가	4,405,474,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	440,547,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	4,405,474,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 건일감정 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 소재 ‘도수3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 교통시설과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 (1,2) : 완경사 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.
기호(3, 8, 12, 16) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.
기호(5,6,11,13,15) : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 (5,6,11,13,15)이 현황도로로서 이를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,5,6,11,12,13,15) : 계획관리지역 등
기호(3,16) : 계획관리지역, 보전관리지역 등
기호(8) : 보전관리지역 등임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외물건 1개동(판넬조 판넬지붕, 24㎡)이 소재함.
공부와의 차이: 기준시점 현재 토지대장상 본건 토지 기호 (4), (7), (9), (10)은 2023년 11월 01일 기호(3)에 합병되어 말소되었으며, 기호(14)는 2023년 11월 01일 기호(13)에 합병되어 말소되었으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 1,2토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 6번 토지는 지분매각임
4. 1토지 위 지상 소유자 미상의 제시외물건 1개동(판넬조 판넬지붕, 24㎡)는 매각제외