나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56646 [1] 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 305동 1층103호 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10 금화마을주공3단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56646(수원지방법원 경매16계). 감정가 414,000,000원, 최저가 414,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56646 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 305동 1층103호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10 금화마을주공3단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, 성장관리권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 305동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.71㎡ (10.50평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가414,000,000원
최저가414,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금41,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 414,000,000원 매각
신건 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
신건 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 '보라초등학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조경사지붕 18층 건내 제1층 제103호로서,
외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등)로 이용중임.
<후첨'건물이용상황 및 임대상황'참조>
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.