나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56682 [1] 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호 아파트 경매
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56682(수원지방법원 경매16계). 감정가 553,000,000원, 최저가 387,100,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56682 [1]
소재지
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호
도로명주소
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
면적
토지면적
77.41㎡ (23.42평)
건물면적
84.93㎡ (25.69평)
금액
감정가
553,000,000원
최저가
387,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
38,710,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
553,000,000원
유찰
2차
2026.08.10
387,100,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제이에이치감정 · 평가일 2025.07.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 송산그린시티 지구단위계획구역 내 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건내 2층 202호로서,
외벽 : 외장화강석, 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
지1층 지하주차장 연결통로, 1~20층 아파트 (80세대)의 2층 202호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
설비내역
열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 일반도로에 각각 접하고 본건 단지 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
