나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56648 [1] 경기도 화성시 반송동 92-7 스타프라자 9층905호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 내 제9층 제905호로서,
(사용승인일 : 2007.12.13)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 종교시설 및 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m
~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 단층 구조로 표기되어 있으나 현황 다락(후첨‘내부
구조도’및‘사진용지’참조)이 소재하는 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매 진행
시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

물건 비고

집합건축물대장 건축물현황도상 단층 구조로 표기되어 있으나 현황 다락이 소재함