나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2342 [1] 경기도 김포시 풍무동 1 김포길훈아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포종합운동장"" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는
동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 12층 1207호
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구
(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례> , 다지구(환경보전과
확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> , 장애물제한표면구역<
공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(2023-03-09)
(경기도김포교육지원청 고시 제2023-37호)<교육환경 보호에 관한 법률> , 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역 해발90m , 육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,
재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한
특별법> , 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
도시관리계획 입안중
<추가기재>도시관리계획재정비공람중2011.01.31일부터14일간(국.공휴일포함),
-별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.