나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33765 [1] 경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강2로 113 한강신도시 초당마을중흥에스-클래스리버티, 308동 23층 2305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33765(부천지원 경매7계). 감정가 481,000,000원, 최저가 336,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33765 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호
도로명주소경기도 김포시 김포한강2로 113 한강신도시 초당마을중흥에스-클래스리버티, 308동 23층 2305호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.49㎡ (16.18평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가481,000,000원
최저가336,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 481,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 336,700,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우감정 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""장기동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건물내 제23층 제2305호로서,
(사용승인 : 2012.06.28)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 남동측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20
m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(가현초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.