나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1868 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 13층101동1319호 업무시설 경매
경기도 부천시 원미구 신흥로 223 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티, 13층101동1319호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1868(부천지원 경매6계). 감정가 217,000,000원, 최저가 74,431,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1868 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 13층101동1319호 |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 신흥로 223 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티, 13층101동1319호 |
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| 용도 | 업무시설 |
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| 매각기일 | 2026.05.07 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136)) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, (접함)일반철도, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 3.79㎡ (1.15평) |
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| 건물면적 | 24.51㎡ (7.41평) |
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금액
| 감정가 | 217,000,000원 |
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| 최저가 | 74,431,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 7,443,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.28 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.02 |
151,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.06 |
106,330,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.24 |
- |
미납 |
| 3차 |
2026.04.02 |
106,330,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.07 |
74,431,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.05.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.06.24 |
- |
납부<br />(2026.06.24) |
| 4차 |
2026.07.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.07.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
로변상가, 아파트단지, 업무시설, 각종 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은
보통임. - 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신중동역-7호선)이
소재하여 대중교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층 건물 내 13층 101동1319호로서,
(사용승인일: 2022.11.18)
외벽: 알루미늄복합판넬 및 페인트 등 마감,
창호: 새시 창호임. - 이용상태
- '업무시설(사무소)'로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔, 사무소) 및 근린생활시설' 건부지로
이용 중임. - 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 각각 광대로를 이용 중이며, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 15미터의
포장도로를 이용 중임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 일반철도(지하부 입체적 도시계획시
설 결정)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원
청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천
교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
68% |
131,750,813원 |
| 최근 6개월 |
11건 |
70% |
217,386,973원 |
| 최근 12개월 |
16건 |
68% |
270,385,894원 |
물건 비고
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임