나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509631 [1] 승용차 경매

매각기일: 2025-12-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509631 [1] 승용차 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매30계 2025타경509631 | 소재지: | 감정가: 75,000,000원 | 최저가: 75,000,000원 | 용도: 승용차

1. 인천지방법원 2025타경509631 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2025타경509631 (1)

소재지: 인천광역시 남동구 남촌동 625-58 (대명자동차 내 보관)

용도: 승용차

감정가: 75,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (지분율 0)

건물면적: 0.00㎡ (지분율 0)

매각대상: 기타 (자동차)

경매구분: 자동차 임의경매

소유자: 김OO

채무자: 김OO

채권자: 오OOOOOOOOOOOOO

1.2. 감정평가 요약

자동차감정평가요항표에 따르면 본건 차량은 2024년 04월 10일 제작된 승용차입니다.

기준시점 현재 계기판 주행거리는 17,585km이며, 색상은 흰색입니다.

년식 대비 현상 및 관리 상태는 무난한 편으로 평가되었습니다.

사용 연료는 하이브리드이며, 검사 유효기간은 2024년 07월 03일부터 2028년 07월 02일까지입니다.

차량은 인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차에 보관 중인 상태에서 평가되었습니다.

1.3. 입지조건

본건이 보관 중인 장소는 인천광역시 남동구 남촌동 625-58 대명자동차입니다.

남촌동은 인천광역시 남동구 중앙에 위치하며, 면적은 약 9.76㎢입니다.

주변 지역으로는 동쪽은 연수구 선학동, 서쪽은 수산동, 남쪽은 논현동, 북쪽은 구월동과 접해 있습니다.

차량으로 접근하기 용이한 지역으로, 남동IC에 10분 이내로 진입이 가능하며 남동공단 출퇴근에 편리합니다.

구월동 로데오거리, 선학역, 인천논현역, 만수3지구 등 주변 주요 상권으로의 이동이 편리합니다.

지하철역은 직접적으로 존재하지 않으나, 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용도 비교적 편리한 편입니다.

다만, 주거지역의 입출구가 호구포로와 남동대로에 한정되어 있어 출퇴근 시간대에는 이동에 다소 시간이 소요될 수 있습니다.

최근 남촌동은 도시재생 사업이 추진되어 골목상권 활성화에 초점을 맞추고 있으며, 향후 지역 변화가 기대됩니다.

1.4. 권리분석

본건은 자동차 임의경매 물건입니다.

자동차 경매의 경우, 부동산 경매와 달리 권리분석의 복잡성이 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 일반적으로 경매 절차를 통해 소유권이 이전되면 대부분의 압류 및 저당권 등이 소멸됩니다.

다만, 낙찰 후 차량에 부착된 주차비 연체 등 추가적인 비용 발생 가능성을 확인해야 합니다. 본 건의 경우, 감정평가 요약에서 '대명자동차에 보관 중'이라고 명시되어 있어, 보관 장소와 관련된 별도 비용 발생 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

채무자 겸 소유자는 김OO이며, 채권자는 오OOOOOOOOOOOOO입니다. 경매 절차상 특별한 인수주의 권리는 없을 것으로 판단되나, 입찰 전 법원 집행관에게 문의하여 재확인하는 것이 안전합니다.

1.5. 상권분석

본 건이 보관 중인 남촌동 일대는 과거 남동공단의 배후 주거지로 형성된 지역입니다.

현재 남촌동은 도시재생 뉴딜 사업지로 선정되어 로컬 브랜드 육성 및 골목 상권 활성화에 주력하고 있습니다.

주변으로 구월동 로데오거리, 인천논현역 상권 등 인천의 주요 상권과 인접해 있어 접근성이 좋습니다.

남동공단이 인접해 있어 관련 종사자들의 소비 활동도 일부 예상되나, 전반적으로 대규모 상업 시설보다는 주거 및 산업 단지 배후 기능에 집중된 지역으로 보입니다.

인천 지역 전반의 상권 분석 결과, 외식업 및 소매업에 편중된 구조적 취약성이 지적되기도 했으나, 남촌동은 도시재생을 통해 상권 활성화를 모색하고 있습니다.

1.6. 생활정보

본 건은 차량이므로 일반적인 주거 생활 정보와는 다릅니다.

차량 보관 장소인 대명자동차는 인천광역시 남동구 남촌동 625-58에 위치하고 있습니다.

남촌동은 남동공단과 인접해 있으며, 대중교통 이용이 편리하고 차량으로 주변 지역 접근성이 우수합니다.

향후 남촌동의 도시재생 사업을 통해 지역 인프라 개선 및 상권 활성화가 이루어질 경우, 차량 보관 장소 주변의 생활 편의성 또한 간접적으로 향상될 수 있습니다.

1.7. 잠재적 리스크

차량의 실제 상태: 감정평가 시점의 관리 상태는 '무난한 편'으로 평가되었으나, 인도받기 전 실제 차량의 외부 및 내부 상태, 기계적 결함 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

추가 비용 발생: 차량 보관 장소(대명자동차)에서의 주차비 또는 관리비 등 추가적인 비용 발생 여부를 확인해야 합니다. (일반적으로 자동차 경매에서 주차비는 낙찰자가 인수하지 않는다고 알려져 있으나, 보관 장소의 정책 확인 필요).

감정가 대비 낙찰가 변동: 감정가는 75,000,000원이지만, 실제 경매에서의 낙찰가는 시세, 입찰 참여자 수 등에 따라 달라질 수 있습니다.

혐오시설: 검색 결과, 인천 남동구 남동공단 인근 지역에서 음식물 쓰레기 자원화 시설 설치 논란이나 쓰레기 소각장 유치 관련 주민 반대 의견이 있었습니다. 본 건 차량 보관 장소인 남촌동 625-58 자체에 직접적인 혐오시설이 보고된 바는 없으나, 남동공단과 인접해 있어 관련 이슈를 인지하고 있을 필요가 있습니다.

1.8. 종합 의견

본건은 인천지방법원에서 진행되는 자동차 임의경매 물건으로, 비교적 신규 연식(2024년 04월 제작)의 하이브리드 승용차입니다.

감정가는 7,500만 원으로 책정되어 있으며, 주행거리가 17,585km로 짧아 차량 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.

자동차 경매 특성상 권리관계가 비교적 명확하여 낙찰 후 소유권 이전 절차가 간편한 편입니다.

차량 보관 장소인 남촌동 일대는 도시재생 사업을 통해 발전 가능성을 가진 지역입니다.

차량의 실제 상태, 시장 시세, 입찰 경쟁률 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 입찰가를 결정하는 것이 중요합니다.

1.9. 투자 포인트

거의 신차급의 하이브리드 승용차를 경매를 통해 시세보다 합리적인 가격에 취득할 수 있는 기회입니다.

최신 연식과 짧은 주행거리로 감가상각이 적어 향후 중고차 시장에서의 가치 유지 및 상승 가능성이 있습니다.

하이브리드 차량은 친환경성과 연비 효율성으로 인해 지속적으로 수요가 높습니다.

법원 경매 물건으로, 투명하고 안전한 절차를 통해 소유권을 확보할 수 있습니다.

남촌동 일대의 도시재생 사업 진행에 따라 차량 보관 지역 주변의 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매30계