나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510238 [1] 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 둥그재산길 30 힐타운, 시동 5층 503호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510238(인천지방법원 경매8계). 감정가 146,000,000원, 최저가 50,078,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510238 [1]
소재지인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호
도로명주소인천광역시 계양구 둥그재산길 30 힐타운, 시동 5층 503호
용도다세대주택
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.44㎡ (9.21평)
건물면적41.02㎡ (12.41평)

금액

감정가146,000,000원
최저가50,078,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,007,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 146,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 102,200,000원 유찰
3차 2026.04.20 71,540,000원 유찰
4차 2026.05.22 50,078,000원 매각
4차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.10)
4차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1
교통상황
1
건물의 구조
1
이용상태
1
설비내역
1
토지의 형상 및 이용상태
1
인접 도로상태등
1
토지이용계획 및 제한상태
1
공부와의 차이
1
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원

물건 비고

-본건은 건축물대장 현황도면상 접이식계단을 통해 이용 가능한 다락이 소재하는바, 거래관행을 고려하여 다락을 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)