나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510251 [1] 인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로422번길 1 해모로타운, 2동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510251(인천지방법원 경매7계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510251 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로422번길 1 해모로타운, 2동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)보행자전용도로
인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.20㎡ (7.93평)
건물면적39.78㎡ (12.03평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 137,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 95,900,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.19)
2차 2026.06.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제203호로서,
외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.

물건 비고

- 본건 도시형생활주택으로 이용 중임.