나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510284 [1] 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 11층1동1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510284(인천지방법원 경매20계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510284 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호
도로명주소	인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 11층1동1102호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.06㎡ (5.16평)
건물면적	67.68㎡ (20.47평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,633,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	217,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	151,900,000원	유찰
3차	2026.06.23	106,330,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신원감정 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1동1102호로서,
(사용승인일 : 2018.09.04.)
외벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감
창호 : 새시 창임.
이용상태: 공부상 주용도는 오피스텔임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측 세로, 동측 중로, 남측 소로변에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.

2)기타
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