나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63523 [1] 경기도 파주시 야당동 57-8 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 운정안길 12, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63523(고양지원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63523 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 57-8 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 운정안길 12, 101동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.18
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 파주시 야당동 57-8 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.40㎡ (15.85평)
건물면적50.39㎡ (15.24평)

금액

감정가240,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금23,520,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 240,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 168,000,000원 유찰
3차 2026.03.18 117,600,000원 매각
3차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 기한후납부
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 101동 3층 301호로서,
외벽: 벽돌치장쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
*세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-
07-18)(교하4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타: 대상물건 내부구조는 폐문 부재 등으로 부득이 '건축물현황도'를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 160,049,000원
최근 6개월 25건 71% 163,528,640원
최근 12개월 38건 70% 172,082,105원

물건 비고

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 허경민)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.28.자 인수조건변경확약서를 제출함
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%