나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2708 [1] 경기도 양주시 고암동 442-19 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""경동대학교양주캠퍼스"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 물류창고, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의 토지로서 보강토 등을 쌓아 평탄하게 부지조성된 공업나지 상태의
토지이며, 기호 2~9는 대부분 부정형의 토지로서 일부는 평탄하고 일부는 동향의 완만한
경사지로서 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 기호 7 동측의 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와 연계하여 본건 기호 2~9 토지
내로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치
제한지역, 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］
건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1838호］.
기호 2,3 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든
축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재
사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1021호］.
기호 4~6,8 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리
권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호
제2020-1021호］.
기호 7 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,
토석채취제한지역, 성장관리권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호
나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1021호］.
기호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역,
성장관리권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로
［공고번호 제2020-838호］.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 1의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 개발행위 허가를 득한 후 토목공사로
부지 조성된 공업나지 상태의 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록2 내지 9 토지는 지분매각임