나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72636 [1] 경기도 포천시 소흘읍 고모리 439-2 대지 경매

경기도 포천시 소흘읍 고모리 439-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72636(의정부지방법원 경매1계). 감정가 345,565,000원, 최저가 241,896,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72636 [1]
소재지	경기도 포천시 소흘읍 고모리 439-2
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	727㎡ (219.92평)

금액

감정가	345,565,000원
최저가	241,896,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,189,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	345,565,000원	유찰
2차	2026.08.05	241,896,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉감정 · 평가일 2025.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 ""고모1리사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 주택, 공장, 농경지등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 주거나지 및 일부 도로입니다.
인접 도로상태: 기호 1)은 서측으로, 기호 2)는 동측 및 북측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
제시목록 외의 물건: 기호 1), 2) 지상에 소유자 미상의 수목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이: 기호 1) 및 2)는 공부상 대이나 일부 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각