나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12753 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 단독주택 경매

서울특별시 동대문구 한천로28길 28 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12753(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 573,340,820원, 최저가 573,340,820원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12753 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 143-5
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로28길 28
용도	단독주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역

면적

토지면적	266㎡ (80.47평)
건물면적	208.80㎡ (63.16평)

금액

감정가	573,340,820원
최저가	573,340,820원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	57,334,082원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	573,340,820원

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""동답초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역, 대공방어협조구역(해발134미터(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.6.4~2025.8.30).
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며 후첨 ""건물개황도""를 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1983.08.18),
외벽: 벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있으며, 후첨 ""건물개황도""를 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함