나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10744 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 82-1 리첸스타 제4층 제402호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역'(지하철5호선) 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건은 서측 및 남측으로 약6미터 도로와 각각 접하여 차량의 진출입 및 주정차가 용이하고 인근에 영등포시장역(지하철5호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건 내 4층 제402호로서(사용승인 2019.12.27.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고 평탄한 4필지 일단의 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 약6미터 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각