서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-6 누리S.H.T (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10638(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 417,000,000원, 최저가 266,880,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2021-02-10)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사지로, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 387,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
박성환의 주택임차권 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
