나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10745 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제201호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.09

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)용도이나 현황 주거용 오피스텔(집합건축물대장 현황도
상 현관, 주방, 방2, 욕실 겸 화장실 1등)로 탐문됨.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비, 도시가스설비 등이 되어있
음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(목동역 5호선) 등이 소
재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)용도이나 현황 주거용 오피스텔(집합건축물대장
현황도상 현관, 주방, 방2, 욕실 겸 화장실 1등)로 탐문됨.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비, 도시가스설비 등이 되어있
음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(
원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각