나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1633 [10] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1633(마산지원 경매2계). 감정가 83,000,000원, 최저가 42,496,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1633 [10]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명상신크루지움오피스텔
매각기일2025.11.06
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.32㎡ (1.61평)
건물면적23.92㎡ (7.24평)

금액

감정가83,000,000원
최저가42,496,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금4,249,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.17 83,000,000원 유찰
2차 2025.08.21 66,400,000원 유찰
3차 2025.09.25 53,120,000원 유찰
4차 2025.11.06 42,496,000원 매각
4차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.15 - 납부<br />(2025.12.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동소재 상신크루지움오피스텔 에프층 601호외 14개호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설, 아파트, 공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 에프층601호외 14건으로서

외벽: 화강석, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 72% 27,237,800원
최근 12개월 1건 72% 27,237,800원

물건 비고

오피스텔.