나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경3302 [5] 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 "김흥마을" 인근에 산재하여 위치하는 부동산으로 부근일대는 농촌부락, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량, 경운기 출입 또는 접근 가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2,4-9) 공히 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 "휴경지 및 답"으로 이용중임.
일련번호 3) 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 "축사"건부지로 이용중임.
일련번호 10) 부정형 평지의 토지로 휴경지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2미터의 관습상 비포장농로와 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 2미터의 관습상 비포장농로와 접함.
일련번호 3) 남측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로와 접함.
일련번호 4) 북측으로 노폭 약 2-3미터 관습상 포장도로와 접함.
일련번호 5-7,9) 지적도상 맹지임.
일련번호 8) 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 2미터의 관습상 포장농로와 접함
일련번호 10) 동측 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-10) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개
발제한구역의 지정 및 관링에 관한 특별조치법>,
일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 소로2류( 폭 8m-10m)(저촉)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 3 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "목장용지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "사진용지"와도 같이 일련번호 1)지상에 소재하는 건물(비닐하우스, 간이축사 등)은 철거가 용이한 구조조잡한 물건으로 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가) 파이프조 대골스레트지붕 단층으로,
벽체: 일부 블록조적 및 무벽체
바닥: 세멘콘크리트임.

이용상태

가) 축사, 퇴비사로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"㉠참조.

공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 축사2, 퇴비사로 구성되어 있으나, 실제 연접한 1동의 건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너1동 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)