나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경32683 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1435-6 다가구주택 경매

대구광역시 달서구 월배로38길 45 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32683(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,186,419,690원, 최저가 581,345,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32683 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1435-6
도로명주소	대구광역시 달서구 월배로38길 45
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.11
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	택지개발지구기타, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구기타, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	204㎡ (61.71평)
건물면적	353.47㎡ (106.92평)

금액

감정가	1,186,419,690원
최저가	581,345,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	58,134,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	1,186,419,690원	유찰
2차	2025.08.14	830,493,000원	변경
2차	2026.05.14	830,493,000원	유찰
3차	2026.06.11	581,345,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.17	-	기한변경
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 다가구주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니
다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장 및 지하철역(1호선 상인
역, 월배역)이 인근에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외 벽 : 타일 및 스타코플렉스 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감,
- 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태: 기호(가) 근린생활시설 및 다가구주택
1층 : 근린생활시설 및 계단실
2층-4층 : 다가구주택
설비내역: 기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 2층-4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 옥상에
가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 용도가 "다가구주택"이나, 실제 1층 일부는 "근린생활시설"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	92,850,000원
최근 6개월	2건	50%	92,850,000원
최근 12개월	2건	50%	92,850,000원

물건 비고

일괄매각
가정용 태양광발전설비 매각 포함