나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38520 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 622 대구테크노원힐데스하임 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 북측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는
바, 제반 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는
등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 22층 중 제11층 제1101호
단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복 8차선 도로, 북측으로 왕복 3차선 도로, 서측으로 왕복
4차선 도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제
자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역
(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(2017-02-23)(대구유가유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지
(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)
(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.