나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38032 [3] 경상북도 고령군 쌍림면 산주리 OOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 고령군 쌍림면 산주리 소재 "부례마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 "전기타"임.
- 일련번호 2,5,7) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 "도로"임.
- 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 남서측하향 완경사지대이며, "자연림" 및 일부 "묘지"임.
- 일련번호 4,6) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 "전(휴경지)"임.

인접 도로상태

- 일련번호 1) : 대상물건 북측으로 일련번호 2) 토지를 포함한 폭 약 6M의 포장도로, 동측으로 폭 약 3M의 막다른 도로와 각각 접함.
- 일련번호 2) : 대상물건은 폭 약 6M의 도로 중 일부임.
- 일련번호 3) : 지적도상 맹지임.
- 일련번호 4) : 대상물건 북측으로 일련번호 5) 토지를 포함한 폭 약 6M의 포장도로, 남측으로 폭 약 3M의 도로와 각각 접함.
- 일련번호 5) : 대상물건은 폭 약 6M의 도로 중 일부임.
- 일련번호 6) : 대상물건 북측으로 일련번호 7) 토지를 포함한 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 일련번호 7) : 대상물건은 폭 약 6M의 도로 중 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 일련번호 1,2,4-7) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터300미터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재하나, 타인소유의 건물로 탐문조사되어 감정평가 외 하였음.

공부와의 차이

대상물건 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 대상물건 일련번호 1, 6) 토지상에 제시외 수목 소재하나, 탐문조사 결과 타인소유의 수목으로 조사되어 감정평가 외 하였음.
② 대상물건 일련번호 3) 임지상에 자생하는 활잡목 등 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록 4, 6에 대하여 농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록 6 지상 위 건물 및 수목 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)-최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한 받는 금액임.