나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38452 [1] 경상북도 고령군 성산면 박곡리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 "박곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근인 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(박곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

다,라)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥 : 칼라하드너 등 마감,
창호 : 목재창호입니다.

마)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호입니다.

바)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥 : 칼라하드너 등 마감,
창호 : 목재창호입니다.

이용상태

다,라,바) 공장
마) 주택

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

가,나,사,아) 건물은 멸실입니다.
다,라) 건물은 실제 1개동입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에
의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
일부 건물 중 멸실 있음.
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층공장 138.72㎡와 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층공장 138.72㎡은 사실상 1개동.