나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38933 [3] 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 OOOOOO 답 경매

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38933(대구서부지원 경매6계). 감정가 712,400,150원, 최저가 244,353,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38933 [3]
소재지	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.16
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,301㎡ (696.05평)

금액

감정가	712,400,150원
최저가	244,353,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	24,435,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	712,400,150원	유찰
2차	2025.08.14	498,680,000원	유찰
3차	2025.09.11	349,076,000원	유찰
4차	2025.10.16	244,353,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 남서측 근거리에
위치하며, 부근 일대는 경지정리지대내 답으로 형성된 순수경지정리지대입니다.
기호(2): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 서측 근거리에
위치하며, 경지정리지대내 답으로 형성된 순수경지정리지대입니다.
기호(3,4): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 서측 근거리에
위치하며, 전, 답으로 형성된 순수농경지대입니다.
교통상황: 기호(1-4): 본건 공히 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근취락과 거리 및 대중교통시설
등을 고려시 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 1)기호(1,2): 세장형 토지로서 "답"으로 이용중입니다.
2)기호(3,4): 2필지 일단지의 부정형 토지로서 "답"으로 이용중입니다.
3)본건 기호(1-4) 지상에는 비닐하우스가 설치되어 있으며, 기호(3,4)토지는 인접필지와
일단의 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1-4): 본건 공히 폭 약 2.5미터 내외의 세멘콘크리트 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1-4) 지상에 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 비닐하우스가 설치되어 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	48%	146,006,944원
최근 6개월	43건	45%	133,361,323원
최근 12개월	79건	41%	125,085,097원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
소유자 미상의 비닐하우스 매각 제외