나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38933 [2] 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO 답 경매
대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38933(대구서부지원 경매6계). 감정가 671,205,000원, 최저가 230,223,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 38933 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO |
| 용도 | 답 |
| 매각기일 | 2025.10.16 |
| 관할법원 | 대구서부지원 경매6계 (053)570-2296) |
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 671,205,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 230,223,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 23,022,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.17 | 671,205,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.14 | 469,843,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.11 | 328,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.16 | 230,223,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.10.23 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2025.11.21 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.08.09
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 기호(1): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 남서측 근거리에
위치하며, 부근 일대는 경지정리지대내 답으로 형성된 순수경지정리지대입니다.
기호(2): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 서측 근거리에
위치하며, 경지정리지대내 답으로 형성된 순수경지정리지대입니다.
기호(3,4): 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 속칭 "한실마을" 서측 근거리에
위치하며, 전, 답으로 형성된 순수농경지대입니다. - 교통상황
- 기호(1-4): 본건 공히 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근취락과 거리 및 대중교통시설
등을 고려시 제반교통사정은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- 1)기호(1,2): 세장형 토지로서 "답"으로 이용중입니다.
2)기호(3,4): 2필지 일단지의 부정형 토지로서 "답"으로 이용중입니다.
3)본건 기호(1-4) 지상에는 비닐하우스가 설치되어 있으며, 기호(3,4)토지는 인접필지와
일단의 농경지로 이용중입니다. - 인접 도로상태
- 기호(1-4): 본건 공히 폭 약 2.5미터 내외의 세멘콘크리트 농로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. - 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1-4) 지상에 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 비닐하우스가 설치되어 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 51% | 137,019,932원 |
| 최근 6개월 | 36건 | 47% | 130,819,027원 |
| 최근 12개월 | 71건 | 42% | 124,247,476원 |
물건 비고
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
소유자 미상의 비닐하우스 매각 제외