나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2103 [1] 경상북도 구미시 옥계동 OOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2103(김천지원 경매3계). 감정가 814,885,280원, 최저가 399,293,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2103 [1]
소재지	경상북도 구미시 옥계동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.18
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 국가산업단지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	245.30㎡ (74.20평)
건물면적	467.01㎡ (141.27평)

금액

감정가	814,885,280원
최저가	399,293,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,929,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	814,885,280원	유찰
2차	2025.08.21	570,419,000원	유찰
3차	2025.09.18	399,293,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 옥계동 양포동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택, 근생시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼성지역임.
교통상황: 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 평지이며, 다가구주택 및 근생시설부지 이용중임
인접 도로상태: 중로각지로서 남, 북즉으로 15미터 8미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지(구미국가4단지)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 임대내역 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서
외벽은 타일 및 유리, 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감, 창호는 알루미늄 새시 창호로 시공되었음.
이용상태: 1층은 사무실 1개호 및 2-4층은 다가구주택(11가구)
설비내역: 위생 및 급배수시설, 도시가스보일어에 의한 난방설비 되어 있음
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	50%	385,143,884원
최근 6개월	16건	50%	393,603,641원
최근 12개월	16건	50%	393,603,641원

물건 비고

일괄매각(주차장 등 부합물 건물 포함 평가)