나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2332 [1] 경상북도 김천시 다수동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 "다수초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
기존주택지대로서 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭약 2-3미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한
구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건토지의 동측 끝부분 일부가 인접토지(230번지) 진입로의 일부에 포함되는 것으로
보이나 정확한 경계는 별도의 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 목조강판지붕 단층 으로서
-외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
-내벽: 벽지 등 마감
-바닥: 장판지 등
-창호: 샤시창호임.
기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 으로서
-외벽: 적벽돌치장 쌓기
-내벽: 우레탄뿜칠 등
-바닥: 콘크리트 마감

이용상태

기호(가): 단독주택
기호(나): 저온창고

설비내역

기호(가): 난방설비
기호(나): 저온창고설비임.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.

공부와의 차이

기호(가)는 공부상 시멘트기와지붕이나 실제는 기와형 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건건물은 폐문부재로 내부구조는 동류형건물의 일반적 이용상황과 인근주민의 탐문
조사 등을 참고하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 1층 주택은 공부상 시멘트기와지붕이나 실제 기와형강판지붕임. 일부 경계 불명확(측량 요함)