나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15291 [1] 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 OOO OOOOOOO 공장 경매
경상북도 구미시 산동읍 OOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15291(김천지원 경매3계). 감정가 2,493,775,400원, 최저가 1,221,949,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 소재 "산동농공단지"내에 위치하며, 주위는 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황
1. 교통환경 : 본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
2. 인접 도로상태 : 본건 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
3. 지세 및 형상 : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지입니다.
4. 이용상태 : 공업용 건부지로 이용중입니다.
5. 공법상 제한상태 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(산동농공단지), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지(산동농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2022-06-30)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조 등
기호2-가 : 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 및 트러스(판넬)지붕 지하1층, 지상2층 건으로서
- 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 목재 및 샷시조 창호
- 바닥 : 하드너, 장판지, 콘크리트 및 타일 마감 등
기호2-나 : 철골조 판넬지붕 지상1층 건으로서,
- 주기둥 : H-Beam 250x125mm, 150x100mm
- 벽체 : 샌드위치 판넬 마감
- 바닥 : 콘크리트 마감
- 창호 : 샷시조 창호입니다.
2. 이용상태
기호2-가 : 공장 및 사무실 등
기호2-나 : 창고
3. 부대설비 및 관리상태
위생 및 급배수설비, 기숙사부분 난방설비 등 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
4. 부합물 및 종물 : 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.
5. 공부와의 차이 : 해당사항 없습니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 고속직기, 정수시설, 폐수처리설비 및 수배전설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴상태이며 정상가동여부 및 부속재 손·망실 유무 등은 경매시 재확인하시기 바랍니다.
공작물의 현상
-
기타참고사항
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
69%
902,421,342원
최근 6개월
20건
68%
1,198,682,692원
최근 12개월
33건
69%
1,438,057,443원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구 포함, 기계기구 중 일부(기호1,4,5.일부, 기호2.전체)는 소재불명(제외), 기호3.은 현황24식(24식 중 2식은 상태불량으로 감안평가)(감정서 참조), 대항력 여지 있는 상가임대차현황서에 등재된 임차인 있음(임대차관계 미상).
