나이스옥션 법원경매 대전 2023타경2596 [1] 대전광역시 서구 가장동 23-13 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2023.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 세장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
기호(3): 세장형의 평지로서 "도로 등"임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측으로 중로에 접하며 북서측으로 기호(3)인 진입로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 "산출의견, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(4가구)
4층: 다가구주택(2가구)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각포함.