나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122961 [1] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 OOO 전 경매
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122961(대전지방법원 경매8계). 감정가 831,600,000원, 최저가 285,238,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 조치원 신동아파밀리에 아파트 남서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트,단독주택,농경지,근린생활시설,다가구주택,나지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 일단지 상태의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 제시외 건축중단상태의 건부지 및 부속 도로형태의 토지상태임.
인접 도로상태
일단의 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같이 철근콘크리트조 건축공사 중단 상태의 구조물 등이 소재하며 2013년 도시형생활주택 약53개호의 사업계획승인되어 건축공사 착공후 오랜 중단상태로 탐문되는바 본건 진행시 별도 확인을 요함.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 전이나 현황 일단의 공사중단 상태 토지 및 도로형태 부속 토지 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 제시외 건축중단 건물등은 개략적인 측정, 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.
2) 본 기호(1)죽림리 335에 일반건축물대장상 흙부록조1층 주택 34.32㎡ 1동이 등재되어 있는바 본건 진행시 별도확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
84%
280,972,000원
최근 6개월
3건
74%
261,388,667원
최근 12개월
4건
64%
291,291,500원
물건 비고
-일괄매각
-지목이 전이나 현황 일단의 공사중단 상태 토지 및 도로형태 부속 토지임.
-위 지상 건축공사 중단 상태의 구조물 등이 소재하며 2013년 도시형생활주택 약53개호의 사업계획승인되어 건축공사 착공후 오랜 중단상태임.
-물건(1),(2) 제시외건축중단 상태 건물소재로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립여부 불분명)
-물건(1) 일반건축물대장상 흙부록조1층 주택 34.32㎡ 1동이 등재되어 있음
