나이스옥션 법원경매 청주 2024타경59554 [1] 충청북도 청주시 상당구 탑동 5-11 시동 OO OO 연립주택 경매
충청북도 청주시 상당구 중고개로 374, 시동 OO OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59554(청주지방법원 경매7계). 감정가 14,000,000원, 최저가 14,000,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-가)는 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북동측 근거리에 위치하는 집합건물("삼일연립 C동 제2층 제3호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(2-나)는 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 집합건물(풍림아파트 제102동 제3층 제308호)로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1-가) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2-나) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호(1-가) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 제2층 제3호로서, (사용승인일:1980.08.08.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 일부 치장벽돌붙임마감 등
내벽 : 벽지도배마감 및 일부타일붙임마감 등
창호 : 샤시창 입니다.
기호(2-나) : 철근콘크리트조 라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 건물내의 제3층 제308호로서,
(사용승인일:1992.08.03.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지도배마감 및 일부타일붙임마감 등
창호 : 샤시창 입니다.
이용상태
기호(1-가) : 연립주택으로 이용중입니다.
기호(2-나) : 아파트로 이용중입니다.
설비내역
기호(1-가) : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
기호(2-나) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
기호(1-가) : 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접합니다.
기호(2-나) : 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-가) 탑동 5-11번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 106-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 106-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 106-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 106-6번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 83-64번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2-나) 금천동 115-71번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
기호(1-가) 건물은 등기사항전부증명서상 명칭이 ‘제시이동’으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 명칭이 ‘삼일연립 C동’으로 기재되어 있어 건물명을 병기하였으며, 집합건축물대장상에는 지하1층이 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 상에는 지하층이 등재되어 있지 않아 집합건축물대장을 기준으로 기재 하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
39%
735,283,250원
최근 6개월
8건
54%
566,169,125원
최근 12개월
12건
53%
565,853,917원
물건 비고
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 등기사항전부증명서상 명칭 및 건물내역은 '제시동 및 시이동'으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장은 '삼일연립 C동' 으로 기재되어 있음. 집합건축물대장상 지하 1층이 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 상에는 지하층이 등재되어 있지 않음.
