나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경107260 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 송준우 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 내장타일 마감 등
창호: 샷시창호.

이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

지적도상 서측으로 로폭 3미터 내외, 남측으로 로폭 4미터 내외, 동측으로 로폭 2미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대표필지 상도동 283-119번지 기준: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제
한기간: 제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우
고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3., 재지정
기간: 2023.12.26.-2025.1.3.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.