나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경114602 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 현황 주거용 건부지임.

인접 도로상태

로폭 약 6미터, 로폭 약 4미터의 도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,
외벽은 돌붙임 등 마감
창호는 샷시창호임.

이용상태

본건은 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 주거기타임.
(후첨 건축물현황도 참조)

설비내역

위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

지적개황도 참고.

공부와의 차이

본건은 공무상 지하1층, 지상5층 건물이나, 현황상 지하층, 지상 6층으로 표기되어 있으며, 현황 6층 제시외건물 부분으로 공부상용도는 다락으로 표기되어 있으나 현황은 2개호수로 구분되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 수차례 현장 조사 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거 도식하였으며도면과 출입하는 문 상이한 부분이 있는 바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
(2) 본건 기호(2) 1층, 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황의 사용용도는 미상으로 경매 참여자는 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함