서울특별시 동작구 OOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118307(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 3,327,084,000원, 최저가 1,703,467,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(노량진역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측과 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임,
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트, 연와조 평옥개 지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
- 지하1층:공실
- 지상1층:근린생활시설
- 지상2-4층 및 옥탑층 : 원룸으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-본건 옥탑층(5층)에 제시외 건물(원룸2개호)이 있는 것으로 조사된바, 구조, 마감상태, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 면적 등은 개략적으로 산출하여 결정하였는바, 정확한 면적 등은 측량을 요함.
공부와의 차이
본건 지하층 및 2-3층은 공부상 근린생활시설, 4층은 주택으로 등재되어 있으나 지하층은 "공실", 2-4층은 "원룸"으로 이용중인 것으로 조사됨.
