서울특별시 관악구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100136(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 333,000,000원, 최저가 266,400,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울대입구역(2호선)"이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2018.10.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
창회: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서,
공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드
시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업
)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드
시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02
-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-7631(2020.02.10.))호에 의거 위반건
축물표기[내역:603호 6㎡ 패널주거]로 등재 되어있는, 제시외 건물 ㉠(‘후첨 ’사진용지 및
내부구조도‘ 참조)이 소재하는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도 참조 및 목측 등으로 개
략적으로 면적을 산정하였으며, 구조, 규모, 시공정도를 고려하여 원가법으로 평가하였으니
경매 진행시 참고 바람.
