나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100297 [1] 서울특별시 종로구 창신동 OOOOOO OOO 근린시설 경매
서울특별시 종로구 OOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100297(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 786,000,000원, 최저가 503,040,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "지하철 1,4호선 동대문역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 청계천을 중심으로 도매상가, 시장, 쇼핑몰 등이 혼재된 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 1,4호선 동대문역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제지하층 제1호로서,
(사용승인일: 1968년 09월 13일)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장 기준 주택,점포이나, 현황 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 토지(대지권)를 수반하지 않은 구분건물임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2023-11-16), 도로(2014-03-27)(접합), 도로(2022-04-28)(중로3-4)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(오간수문지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥인지문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(중로3-4 입안), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).
