나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경116192 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역
으로써, 제반주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로써
(사용승인일 : 2011.06.28)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)
등으로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
옥외 소화전등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로써, 다세대주택 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의관리 및 이용에 관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관
할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산 주변)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각