나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경120306 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 햇빛 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕
지상 5층 건 내 제3층 제302호 건으로,
(사용승인일: 2002-09-25)

외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.

임차보증금 : 금180,000,000원
임대차계약일자 : 2020년10월18일
임차권자 : 김은숙

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각