서울특별시 금천구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123305(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 385,000,000원, 최저가 197,120,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주변은
중로변으로 근린상가, 주상복합건물이 소재하고 소로 및 후면으로 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하여, 전체적으로 상가 및 주택혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 본건은 제7층(703호)으로서,
외벽: 인조석 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태
단지형 다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 북측으로 포장된 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
62건
82%
219,443,337원
최근 6개월
127건
83%
220,948,147원
최근 12개월
245건
83%
218,764,361원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
