나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123886 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123886(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 350,673,400원, 최저가 224,431,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 123886 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명혜성팰리스
매각기일2025.10.23
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역
서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.60㎡ (7.44평)
건물면적48.07㎡ (14.54평)

금액

감정가350,673,400원
최저가224,431,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금22,443,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.17 350,673,400원 유찰
2차 2025.09.02 280,539,000원 유찰
3차 2025.10.23 224,431,000원 매각
3차 2025.10.30 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.02 - 납부<br />(2025.12.01)
3차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 스프링클러
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
- 본건은 현장조사 시 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 건축물현황도 및 목측 등을
통해 이용상황 및 면적 등을 판단하여 별도 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 251건 78% 201,310,056원
최근 6개월 469건 79% 201,176,845원
최근 12개월 1000건 79% 201,859,590원

물건 비고

- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각