서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경131559(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 293,000,000원, 최저가 234,400,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은
아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리 지하철역(까치산역-2,5호
선)이 소재하는 등 제반 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
"늘예솔하우스" 제9층 제901호로서, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되
어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 등고평탄한 사다리형에 유시한 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8
m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2:도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8
m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
149건
85%
224,536,565원
최근 6개월
199건
85%
224,304,680원
최근 12개월
301건
84%
220,036,706원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
